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棒球比分:從承建商到開發商 大唐地產的這4年

時間:2019/12/4 15:58:10   作者:   來源:   閱讀:1   評論:0
內容摘要: 加上日前,中國人民銀行行長易綱在《求是》上撰文指出,堅持房住不炒,加強對房地產金融市場宏觀審慎管理,綜合運用多種工具對房地產融資進行逆周期調節。  對房地產融資的調節已經傳導到市場,中國信托業協會官網公布數據,截至2019年三季度,信托行業投向房地...
     加上日前,中國人民銀行行長易綱在《求是》上撰文指出,堅持房住不炒,加強對房地產金融市場宏觀審慎管理,綜合運用多種工具對房地產融資進行逆周期調節。

  對房地產融資的調節已經傳導到市場,中國信托業協會官網公布數據,截至2019年三季度,信托行業投向房地產的信托資金余額為2.78萬億元,較第二季度環比減少5.05%。這是自2015年四季度以來,信托投向房地產的資金余額首次出現環比負增長。

  在這樣的背景下,資金就是房企的生命線,如果不能再向市場融資,就唯有靠快速去庫存回籠資金。要去庫存,先要把之前拿下的地開發好,這就形成了房價低迷和開發景氣度高的背離的情況。

  當然,獲取資金的方法有很多,IPO是最不能被忽略的一種。不少地產公司在資金緊張時期,寄希望于港股市場,11月29日向港交所遞表的大唐地產就是其中之一。

  在四大經濟區中快速增長

  智通財經了解到,大唐地產深度布局國內京津翼經濟區、長江中游經濟區、海峽西岸經濟區和北部灣經濟區,這四個經濟區都是國內三四線城市經濟發展較為發達的地區。其中,大唐地產的項目主要集中在北部灣經濟區中的廣西南寧,土地儲備占總儲備39.7%。不僅如此,大唐地產在南寧地產開發商中名列前茅。按照2018年及2019年上半年合約銷售額計,大唐地產獲克而瑞評選為南寧三大物業開發商。

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